第2322章(第5/5 页)
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很多房地产公司从小做到大,最后被贷款利息活活拖垮。
这玩意是个好东西,却也是把双刃剑。
用的好,你可以用贷款做杠杆,发展的更快。
但还款的时间越长,利息越高,就代表你的成本越高。
那些贷款数年甚至超过十年的公司,项目等于做了赔本买卖,所以这才有了资产几千亿,负债率却达到百分之八九十的现象。
江志浩笑着道:“我们可以把澎湖湾三期项目拆分开来,按照两年的计划去做。两年内能盖多少,就贷款多少。另外,和银行谈一谈,相信可以把利息压到最低。这样的话,三两年的利息,对我们来说可以忽略不计,利润依然可以维持在很高的位置。”
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