第009章 好事多磨订亲宴(第2/5 页)

徐厂长眉头一紧，忽然又展开双眉，哈哈大笑：“好！好好，小张啊，你很会说话，我喜欢和聪明人共事，行！我不啰嗦了，五成就五成，没必要买卖没做，咱们先伤了和气。”

他指指沙发，示意张胜一起坐下来。他点起一枝烟，吐了个烟圈儿说：“那好，今晚我便开始联系，第一步就是给你搞到一套文件，一套和QX区签订的购地建设棚菜基地的合同，有了这些东西才好向银行贷款。”

张胜听了暗吃一惊，现在才知道所谓贷款原来也要用其他名义来贷。他虽不懂什么叫骗贷罪，但是也知道这些文件必然是假的，一旦投资失败可就不是担上银行债务的事了，而是要负刑事责任。难怪徐厂长见他明白其中的关节后只是哈哈一笑，没有在利益分成上过多纠缠。

徐厂长又说：“当然，回头咱们和QX区领导谈判购地的时候，也要打着这个幌子，那就是建设棚菜基地。因为现在市府开发桥西的指令还没下达，土地所有权尚未上收国家，目前仍归QX区政府管辖，属集体用地。

虽说桥西老区已经基本上成了荒地，可在政府档案里还是农用地，没有农用地转用计划指标或者超过农用地转用计划指标的，他们是无权批准转卖成建设用地的，还得上报区里、市里。

我估算了一下，要买最多买它三五百亩地，再多了咱们吃不下，可三五百亩的规模也不算小了，说是建棚菜基地，就仍算是农业用地，只是使用权的转移，不需要上报，这样阻力就小多了。”

对于这些用地政策，张胜一窍不通，闻言疑道：“如果说是建棚菜基地，将来一旦卖给房产开发商不就违背了合同了？”

对于不按合同办事，张胜仍然心有余悸，那位房东的小姨子崔知焰崔大主任给他的刺激着实不小。

徐厂长哈哈笑道：“我们赌的是什么？赌政府要开发桥西，如果政府要把整个桥西地区建设成一个高新技术开发区，他们会乐见在区中心出现一片菜地吗？整个区的用地都转变了性质，做为土地使用权的所有者，我们改变它的用途或者出授所有权当然顺理成章。”

张胜点点头，不好意思地笑笑：“这方面的知识，我了解的太少，让你见笑了。”